EXCLUSIVITE: VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1994 de 6 pièces avec 140 m2 habitable environ sur un beau terrain de 800 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie lumineux et traversant avec un coin jour spacieux de 30 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger pour passer de bon moment en famille donnant un accès directement sur une terrasse extérieur dont l’exposition est SUD / EST / OUEST, une très belle cuisine moderne semi ouverte avec un passe plat pour préparer de beaux petits plats équipée de beaucoup de rangement avec un îlot servant de coin repas, une hotte, une plaque à induction, un four micro-onde encastré, un frigo. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à 4 chambres dont une grande chambre où il est possible de faire une suite parentale avec une salle de bains et un toilette ou pouvant servir pour une activité professionnelle et votre télétravail avec un coin cellier servant de garde-manger ou une buanderie pour installer votre machine à laver, (trois chambres dont deux comprennent un placard), une salle de bains commune (baignoire balnéo + double vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc suspendu séparé, un hall d'entrée avec placard pour ranger votre vestiaire. Cette villa neuve bénéficie de belles prestations de qualités construite dans les règle de l'art avec un chauffage gaz et une diffusion par radiateurs, présence d'un poêle à bois au centre de la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie, au sol un jolie carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont doubles vitrages, la baie vitrée est équipée d'un volet roulant électrique, un système de VMC dans toutes les pièces humides, un système d'alarme, les combles ont été re isolées. La maison est mise en valeur par une jolie façade finition projetée, la maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. À l'extérieur: vous trouverez un joli terrain de 800 m2 environ sans vis-àvis, le terrain est paysagé aménagé avec goût équipée d'un système d'arrosage automatique, la parcelle est clos de mûrs avec un portail coulissant motorisé, un garage de 40 m2 (portail sectionnel motorisé) pour garer votre véhicule et une mezzanine pour ranger votre matériels de bricolage. Plusieurs espaces s’offre à vous avec une cour goudronnée et un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse carrelée pour des moments heureux, très bien exposée elle est surmonté d’un store banne électrique, Le bien immobilier dispose d’une piscine hors sol avec un espace détente pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, sur le fond du terrain une dépendance peu servir de rangement pour votre matériels de jardinage. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 799 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 01/08/2023 CLASSE ENERGIE : 154 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513 € et 2047 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette ville dynamique. Plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 325 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche