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ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE


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Coup de coeur

Maison / Villa 160 m² - 6 Pièces - Andrézieux-Bouthéon 319 000


Description de l'offre Ref 45/3635


ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces avec 160 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 250 m2 sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plein pied un espace de vie lumineux avec un plafond cathédrale comprenant un grand salon séjour spacieux de 59 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur l'extéreur dont l’exposition est SUD / EST / OUEST, une cuisine de 10 m2 pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements, un cellier servant de garde manger et/ou pour installer vos machine et congèlateur, un hall d'entrée, un dégagement donnant accès a l'espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau (douche + meuble vasque + miroir + wc). A l'étage, on retrouve une mezzanine avec une vue plongeante sur le salon-séjour pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle et/ou du télétravail, un dégagement avec de nombreux rangements donnant accès à 2 chambres, une salle de bains (baignoire + double vasques + miroir avec appliques + faïence), un toilette. Cette belle maison d'architecte familiale bénéficie de beaux volumes, d'un chauffage pompe à chaleur air/air, il y a la présence d'une cheminée foyer ouvert à bois dans la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en double vitrage, de grandes parties vitrées dans la pièce à vivre pour profiter du soleil même à l'intérieur, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un grand terrain plat de 1 250 m2 environ sans vis-à-vis, le terrain est aménagé avec goût, la parcelle est close et fermée par un portail en aluminium battant motorisé. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance et un garage de 38 m2 environ pour également garer vos véhicules et/ou ranger votre matériel de bricolage et de jardinage. Vous pourrez profiter d’un belle extérieur en herbe tout autour de la maison idéale pour des moments heureux et en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 338 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 03/01/2024 CLASSE ENERGIE : 147 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 € et 1 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune d'andrézieux-bouthéon, dans cette belle commune dynamique, à proximité des axes autoroutiers et des commodités avec écoles élémentaires, collèges, lycée, établissement bancaire, boulangerie, restaurants, supermarché… Dans un secteur agréable avec un marché local, idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 319 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42160


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Prix de vente 319 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 338 €


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