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EXCLUSIVITE: LORETTE BEL APPARTEMENT F3 + C de 68.33 m2 habitable loi carrez avec deux balcons, un garage et une cave. Il s'agit d'un bien au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de quatre niveaux. Vous avez de nombreuses places de stationnement. La copropriété est située dans un secteur calme et agréable L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux salon-séjour de 22 m2 environ qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur un balcon extérieur pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année donnant une vue dégagée plein OUEST, une belle et grande cuisine équipée de 19 m2 environ avec accès à un deuxième balcon et une exposition SUD, un vaste hall d'entrée avec placard servant de vestiaire pour les invités donnant accès à l'espace nuit dont deux chambres, une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur), un wc séparé. Un cadre idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur la commune (une famille, un couple, une personne seul ou un premier achat). À l'extérieur : vous trouverez deux balcons dont l'exposition est SUD et OUEST où vous pourrez profiter d'une belle vue ensoleillée. Les balcons sont suffisamment spacieux afin de vous permettre d'installer une table pour manger en famille et/ou un salon de jardin pour des moments heureux aux beaux jours, un garage où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, une cave pour ranger des affaires comme votre vélo ou votre matériel de bricolage, des places de stationnement non-privatives sont également disponibles en extérieur Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel au gaz avec une diffusion par des radiateurs pour mieux controler les températures des pièces ce qui permet un réel confort de vie, les menuiseries sont en pvc (grandes ouvertures), un interphone pour acceuillir les invités à la porte du l'immeuble, un système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) dans les pièces humides, un joli parquet et un carrelage facile d'entretien. Venez poser vos valises dans cette commune de Lorette. A une minute des commodités (commerces, restaurant, école, pharmacie, transports...). Vous êtes à proximité des axes autoroutiers pour facilité vos déplacements lointain. Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3. Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre au centre de Sain-Chamond et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 139 900 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 19 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles: 1031.44€/an La taxe foncière est de: 873€ /an Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2022 CLASSE ENERGIE : 159 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 34 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42420
Surface habitable (m²) 68,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 29
nombre de lots 19
Quote Part annuelle des charges 1 031,40 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 139 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 873 €
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