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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

EXCLUSIVITE: ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON A VENDRE AVEC GRAND TERRAIN ET DEPOT


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Exclusivité Coup de coeur

Maison / Villa 86 m² - 4 Pièces - Andrézieux-Bouthéon 250 000


Description de l'offre Ref 42/3569


EXCLUSIVITE: ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON SUR SOUS SOL de 86 m2 habitable environ avec un grand sous sol de 90 M2 environ sur un terrain de 2 703 m2 non constructible et une excellente orientation avec un grand dépôt de 100 M2 dans un secteur recherché. L'intérieur se constitue : Au rez-de-chaussée: vous trouverez un espace sous-sol avec une chambre d'appoint pour dormir au frais en été et/ou pour votre activité professionnelle, une buanderie pour votre machine à laver pouvant servir de cuisine d'été, un grarage pour mettre votre véhicule a l'abri (portail motorisé). A l’étage: Un espace de vie salle à manger-séjour avec de grande ouverture donnant sur le balcon avec store banne pour passer de bon moment en famille, une cuisine. Un espace nuit avec un couloir déservant 2 chambres, une salle de douche, 1 wc. Cette maison familiale bénéficie de menuiseries double vitrage, les murs et les plafonds sont propres. Le chauffage est par radiateurs. À l'extérieur: sur un terrain plat et clos de 2 703 m2 environ non constructible. Vous trouverez également une veranda pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année. La façade est propre, La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. Vous trouverez également un dépôt au fond de la parcelle d'environ 100 m2 pour votre activité professionnelle et/ou de stockage. Idéal pour un artisan. Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 4 pièces pour vous et accueillir vos proches sur la commune de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez dans le département de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint Etienne et à 20 minutes de Montbrison Proche des commodités (écoles, restaurant, boulangerie burau de tabac, coiffeur…) dans un secteur calme et agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 250 000 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 813 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 10/03/2022 CLASSE ENERGIE : 257 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 75 Kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 € et 2440 € Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Andrézieux, estimation appartement andrézieux, estimation terrain andrezieux contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42160


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 2 703 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1967


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 813 €


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