Une estimation immobilière avec Horizon Immobilier.
Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier avec un avis de valeur. Remplissez le formulaire ci dessous, nous vous contacterons le plus rapidement possible
Nous établirons un prix au m2 juste du marché actuel, toutes nos estimations immobilières sont précises pour fixer un prix de vente (avis de valeur, estimation) juste et cohérent d’une maison, un appartement, une parcelle de terrain, un local, un dépôt…
Plusieurs critères entrent en jeu, de la surface habitable à l’état général du logement, la superficie du terrain (avec piscine…) ou la parcelle encore constructible pour une division de votre propriété. L’environnement et une vue exceptionnelle peuvent influencer le prix de l'estimation et de vente et le prix du mètre carré
L’importance de faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier à Veauche présent sur le secteur depuis 1987, nous comparons les biens immobiliers vendus à Veauche et à proximité, la qualité des prestations, la nécessité éventuelle de réaliser des travaux.
Appartement rez-de-chaussée, maison sur étage à vendre, un bien avec extérieur… notre expérience professionnelle du marché immobilier à Veauche et les alentour va nous permettre d’estimer le prix d’un logement à vendre à sa juste valeur (valeur vénale) et d’éviter les négociations.
Nous avons une connaissance parfaite de la plaine du forez avec ces communes tel que, estimation Andrézieux-Bouthéon, maisons Veauche, St Galmier, La Fouillouse, mais aussi des estimations à St Just St Rambert, Bonson, St Cyprien, Montrond Les Bains, Montbrison… et bien d’autres présentes sur le marché immobilier de la loire avec la ville de Saint Etienne.
Dans le cadre d'une succession immobilière, d'un décès, d'un divorce ou d'un simple déménagement, vous pouvez être amené à vous séparer d'un bien acquis. Cependant, il n'est pas forcément facile de suivre les démarches nécessaires seul en tant que particulier. C'est pourquoi il est important de solliciter une agence immobilière à Veauche pour vous accompagner dans l'ensemble de vos démarches immobilières. Horizon Immobilier, est votre partenaire immobilier pour toute estimation immobilière à Veauche.
La nécessité de faire estimer son bien immobilier à Veauche
En tant que particulier, lorsque l'on souhaite se séparer d'un bien, acquis pour diverses raisons, il est primordial de pouvoir évaluer sa valeur actuelle avec un avis de valeur, indépendamment de la valeur d'achat et de la valeur sentimentale de ce bien. Il peut être assez dur de déterminer un prix de son bien immobilier à Andrézieux, incorporant l'ensemble des critères liés à sa propriété et en adéquation avec les prix du marché.
Lorsque l'on souhaite vendre sa propriété, il est important de ne pas se tromper sur l'estimation de la valeur de sa maison à vendre. Bien souvent, un bien non estimé ou mal estimé est surévalué ou sous-évalué sur le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon. Un bien surévalué ne profite pas au vendeur car les clients seront davantage intéressés par les propriétés concurrentes similaires au prix plus compétitif. Un bien sous-évalué quant à lui pourrait aussi être néfaste aux yeux du potentiel acheteur pour une toute autre raison. Un bien immobilier à Andrézieux Bouthéon mis en vente à un prix défiant toute concurrence présente souvent des vices cachés
: un problème au niveau des fondations, de l'humidité, de crues, etc. Ces vices cachés apparaissent toujours après l'achat, ne sont pas visibles avant l'achat et trompent l'acheteur. C'est pourquoi, un potentiel acheteur pourrait fuir un bien lui paraissant trop accessible. Afin d'éviter de baisser vos chances de vendre votre bien, il est nécessaire de faire estimer votre bien immobilier à vendre, et ce, à l'aide d'un professionnel de l'immobilier 42 comme Horizon Immobilier à Veauche.
Faites confiance à Horizon Immobilier pour toute estimation de maison sur Veauche
Nos experts vous accompagnent dans l'évaluation de votre bien immobilier à Andrézieux.
Faire estimer son bien immobilier à Andrézieux ne devrait pas être un calvaire, voire rédhibitoire pour votre vente immobilière à Andrézieux. C'est pourquoi Horizon Immobilier à veauche s'engage à vous accompagner dans la mise en vente ou en location de votre bien immobilier à Veauche, en vous proposant une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre. Vous pourrez bénéficier d'une évaluation de votre maison, de votre appartement, de votre villa et même de votre terrain.
Les critères de notre évaluation professionnelle
Afin de mener une estimation de maison sur Veauche ou de tout autre bien immobilier à Andrézieux Bouthéon. Les spécialistes de chez Horizon Immobilier à veauche prennent en compte les critères suivants de votre propriété :
- La superficie totale en m² (prise de surface approximative si il n'y a pas de plans existants)
- Le nombre de pièces
- Le nombre d'étages
- La taille du jardin et ses caractéristiques (clos, arboré, paysagé)
- Les dépendances
- La luminosité des pièces à vivre
- Le type d'exposition de votre logement à veauche
- La présence d'un garage, d'un grenier, et d'une cave
- La présence d'un jacuzzi et/ou d'une piscine
- L'année de construction de votre propriété à Andrézieux
- La qualité des matériaux de construction
- La présence de balcons et/ou d'une terrasse
- Le voisinage
- La localisation géographique
- Les risques naturels (géorisques)
- La proximité avec des commerces et des commodités
- Les prestations supplémentaires
- Les tendances du marché immobilier à Veauche
- Le prix moyen au mètre carré
Un professionnel de l’immobilier 42
Le métier d’agent immobilier est régi par la Loi Hoguet du 2 Juillet 1970.
La carte T permet d’exercer l’activité immobilière en toute légalité et de justifier de toutes les compétences nécessaires en matière d’immobilier. Seule la carte professionnelle donne à son détenteur le droit d’effectuer des transactions immobilières à Andrézieux et les alentours.
Détenir une carte professionnelle avec la mention « transaction sur immeubles et fonds de commerce » ou d’autre mentions selon son activité (syndic, gestion…)
Obtenir la carte professionnelle d'agent immobilier
Celle-ci est délivrée par la Chambres de Commerce et d’industrie.
L’agent immobilier doit :
- Disposer d’une garantie financière avec la mention « peut recevoir des fonds »
- Disposer d’une assurance RCP (Responsabilité Civile Professionnelle)
- Control de l’aptitude professionnelle (diplôme et/ou plusieurs années expériences)
La carte professionnelle est valable 3 ans
Un agent immobilier doit justifier 42 heures de formation continue sur 3 années consécutive pour conserver sa carte professionnelle avec des formations de:
- Connaissances
- Perfectionnement
- Développement des compétences
-Déontologie
- Environnement juridique, économique, législatif, commercial
- connaissances d'urbanisme, de construction, d'habitation , de rénovation énergétique…
Reconnaitre un agent immobilier à Veauche et les alentours
Tout agent immobilier est dans l’obligation de suivre un code d’éthique et de déontologie :
- Devoir de conseil
- Respecter des lois et des règlements
- Avoir des compétences théoriques et pratiques
- Etre transparent
- Devoir de confidentialité
- Défendre les intérêts de la clientèle
- Etre discipliné
Choisir un bon agent immobilier à Veauche c'est choisir Horizon Immobilier à Veauche
