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ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON CENTRE MAISON DE PLAIN-PIED de 4 pièces avec 107 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 361 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un hall d'entrée, un salon pour vos soirée télé avec un accès sur la terrasse extérieure, une cuisine pour préparer de beaux petits plats disposant de beaucoup de rangements, un espace de vie lumineux SUD / OUEST avec une belle hauteur sous plafond suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille donnant accès directement sur l'extérieur, un espace nuit avec une chambre et salle de bains comprenant une baignoire, un vasque, un miroir, une deuxième chambre avec une salle de douche, un couloir distribuant un toilette et une chaufferie où est entreposé la chaudière. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateur, une cheminée présente dans le salon pouvant être utilisées en chauffage d'appoint. La maison dispose de murs épais afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs ce qui vous garantit un confort de vie. Cette maison est très bien exposée et profite du soleil même à l'intérieur et permet de faire des économies de chauffage en hiver. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain plat de 361 m2 environ, la parcelle est close et fermée par un portail afin de garantir votre tranquillité. On retrouve une terrasse carrelée, un garage en bois où vous pouvez garer votre véhicule suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et petit cabanon pour votre matériel de jardinage. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée, pour le reste du terrain un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Date de réalisation du diagnostic: 15/12/2025 CLASSE ENERGIE : 251 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 52 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 € et 3 440 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est E. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison de 4 pièces sur la commune de andrézieux-bouthéon, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports notamment avec la proximité avec les bords de loire. Au centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant, pharmacie, infirmières, boulangerie, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de veauche. Le prix de vente de cette villa s'élève à 214 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42160
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 361 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Prix de vente 214 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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