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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

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Vous n'avez pas trouvé le bien immobilier que vous cherchiez ?

Faites confiance à Horizon immobilier à Veauche et sur la plaine du forez

Nous établirons votre projet immobilier ensemble afin de vous accompagner selon vos besoins et vous conseillez dans votre recherche immobilière
La première étape de votre recherche est de déterminez le type de bien que vous souhaitez acheter sur Andrézieux-Bouthéon ou ses alentours.

Quel bien immobilier à Veauche recherchez-vous ? Sur Andrézieux-Bouthéon ou un autre secteur:

  • une résidence principale, le domicile effectif ou vous et votre famille allez vivre en permanence que ce soit pour un premier achat immobilier à Andrézieux ou encore un déménagement dans une nouvelle ville.

  • un investissement locatif, afin de se construire un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires.

  • une résidence secondaire, un logement uniquement utilisé pour des périodes de courtes durées durant l'année (vacances, week-end etc.) ou pour des loisirs à Veauche.
Nous établirons le domaine dans lequel vous aimeriez acheter, faire construire une maison neuve ou acheter une maison à Veauche ou un appartement ancien. Cela déterminera également l’impact des travaux que vous souhaitez réaliser… Nous vous aiderons à comprendre et à analyser le diagnostic immobilier.

Pourquoi choisir notre agence immobilière ?

Un projet immobilier personnalisé pour trouver votre bonheur, nous professionnel de l’immobilier à Veauche, nous allons sélectionner pour vous le bien immobilier correspondant à vos critères de recherche immobilière. L’agence immobilière dispose d’un stock de biens à vendre et nous travaillons également avec des partenaires afin de vous trouver la perle rare.
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier à Veauche et ses alentours, notre agence immobilière sera présente tout au long de votre projet immobilier jusqu’à ce que ce dernier se concrétise. Au cas par cas chaque projet immobilier fera l’objet d’une étude personnalisé.

Une étude financière pour votre bien immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Nous étudierons le financement ensemble auprès des établissements bancaire ou courtiers immobilier à Andrézieux-Bouthéon. Un crédit immobilier pour un premier achat ou que vous soyez déjà propriétaire d’un bien qui doit être vendu, vous pourrez bénéficier de nos services pour une estimation maison à Veauche, estimation appartement Andrézieux-Bouthéon…

Un accompagnement complet grâce à notre expérience dans le métier d’agent immobilier dans la Loire

Notre agence immobilière présente depuis 1987 sur le secteur de la plaine du forez, vous apportera une sérénité tout au long de votre projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon et aux alentours. Nous effectuerons une visite du bien immobilier de qualité et la disponibilité de notre agence immobilière permettra de répondre à toutes vos questions.
Nous travaillons en collaboration avec les notaires afin d’apporter tous les éléments nécessaires à l’achat du bien immobilier à Veauche. L’agence immobilière sera présente à chaque étape et nous vous accompagnerons à la signature de l’acte notarié. La finalité de notre mission est de parvenir à réaliser votre projet immobilier à Veauche et les communes alentour.
Créez votre alerte mail en renseignant les caractéristiques rêvées de votre maison. Il ne vous reste plus qu'à attendre tranquillement derrière votre boite mail que votre futur chez vous soit disponible. Simple et efficace !


Les diagnostics immobiliers avec Horizon Immobilier


Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente d’un bien immobilier à Andrézieux-bouthéon et les alentours

Composition du diagnostic immobilier dans la Loire et Andrézieux

  • Performance énergétique

  • Le repérage amiante pour les logements construits avant 1997
  • Le constat de risque d’exposition au plomb pour les logements construits avant 1949
  • Le repérage des termites selon les zones déclarées à risques
  • L’état des installations électrique de plus de 15 ans
  • L’état de l’installation de gaz de plus de 15 ans
  • Le métrage Carrez ou Boutin des biens en copropriété
  • L’état des risques et pollution selon les zones déclarée à risques

Un nouveau diagnostic immobilier sur Andrézieux-Bouthéon

A compter du 1er Juillet 2021, les diagnostics de performance énergétique connaît plusieurs nouveautés à Andrézieux:

  • Les étiquettes énergétiques du DPE : Prise en compte à la fois de la consommation en énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre. Les habitations à Andrézieux Bouthéon sont classées sur une échelle de classe énergétique comprise entre A et G, la plus mauvaise performance définit la classe énergétique du logement. La fin des étiquettes dite »vierge » pour les biens immobiliers.
  • Une nouvelle méthode de calcul : la méthode dite « sur facture » est définitivement plus pris en compte. Des données précisant les caractéristiques physiques du bâtiment comme : les matériaux de construction, l’isolation générale, la surface vitrée et le type de fenêtres, la qualité de la ventilation ou le système de chauffage, la production d’eau chaude, etc…
  • Le détail des déperditions thermiques : des recommandations de travaux de rénovation énergétique et l’estimation des coûts pour atteindre une classe énergétique plus performante.
  • Des précisions sur le montant théorique des factures énergétique : indication sur les consommations énergétiques en matière de chauffage, eau chaude, climatisation, ventilation, éclairage et auxiliaire, l’exposition ou encore les phénomènes thermiques et les indicateurs de confort d’été. Prise en compte de la situation géographique du bien immobilier comme l’altitude et le département où le bien immobilier se trouve.
  • Le choix pour les logements collectif à Andrézieux: Un seul DPE pour l’immeuble entier où tous les copropriétaires peuvent en bénéficier, si des travaux ont été effectués en partie privative, il est possible de remplacer ce dernier et de faire réaliser un nouveau DPE individuel pour mieux valorise celui-ci.
  • Un diagnostic immobilier opposable : En application de la loi ELAN du 23 Novembre 2018, le DPE devient contractuel. La responsabilité du diagnostiqueur immobilier et des propriétaires sont à présent engagées, celui-ci ne sera plus seulement à titre informatif.
 

Pourquoi un nouveau DPE à Andrézieux ?

 
Les nouveaux diagnostics immobilier à Andrézieux- Bouthéon ont pour objectif d’être plus lisible, plus transparent en vers l’acquéreur et une meilleur fiabilité.
 
La lutte contre les passoires thermiques sur Andrézieux Bouthéon ayant une trop forte consommation énergétique annuelle et des rejets de gaz à effet de serre trop important, notamment les étiquettes énergétiques situées entre F et G.
 

Pour les années à venir à Andrézieux et les alentours:

 
  • A partir de 2022, les biens immobiliers mis en vente avec l’étiquette énergétique F ou G devront effectuer un audit énergétique.
  • A partir de 2023, interdiction des passoires thermiques sur le parc locatif.
  • A partir de 2028, interdiction des passoires thermiques F et G à la location.
 

Les validités du nouveau DPE à Andrézieux-Bouthéon

 

Pour les DPE réalisés avant le 1er Janvier 2013, une période de transition est accordée :
 

DPE réalisé entre le 1er Janvier 2013 et le 31 Décembre 2017 sera valable jusqu’au 31 Décembre 2022
DPE réalisé entre le 1er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 sera valable jusqu’au 31 Décembre 2024
 

Les validités internes au diagnostic immobilier sur Andrézieux et les autres communes de la plaine du Forez :

 
  • La performance énergétique : validité 10 ans
  • Le repérage amiante : validité illimitée en cas d’absence
  • Le constat de risque d’exposition au plomb : validité 1 an (ou illimité en cas d’absence)
  • Le repérage termites : validité 6 mois
  • L’état des installations intérieures électriques : validité 3 ans
  • L’état d’installation de gaz : validité 3 ans
  • Le métrage Carrez ou Boutin : validité illimité (si aucune modification de surface)
  • L’état des risques et pollution : validité 6 mois