VEAUCHE CENTRE MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE SUR UN COTE AVEC 3 CHAMBRES A ETAGE de 4 pièces avec 91 m2 habitable environ avec garage, la maison se situe sur un terrain plat de 419 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un grand espace de vie lumineux traversant EST / OUEST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles disposant également de placards de rangement pouvant servir de vestiaire, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès sur la terrasse extérieur, une belle cuisine pour préparer de beaux petits plats donnant un accès directement sur l'extérieur dont l'exposition est EST, un grand salon lumineux avec un accès sur l'extérieur, un toilette, un grand garage pouvant servir de buanderie pour entreposer votre machine à laver et/ ou de cellier et suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et votre matériel de jardinage. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un couloir desservant trois chambres équipées de placard mureaux pour ranger vos vêtements, vous pouvez également vous servir d'une chambre comme un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail,avec la présence de la fibre optique, une salle de bains (baignoire + double vasque avec rangement + deux miroirs + faîence 3/4), un wc. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateurs ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage facile d’entretien sue l'enssemble du logement, les menuiseries sont en PVC double vitrage, des volets en PVC pour facilité l'entretien, une très jolie pièce à vivre traversante pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides, les débords de toiture sont en PVC pour minimiser l'entretien. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain de 419 m2 environ, la parcelle est close afin de garantir votre tranquillité. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules, un espace en herbe servant de jardin. Sur l'arrière, le restant du terrain avec une terrasse et un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 738 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 15/04/2025 CLASSE ENERGIE : 206 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : Kg 42 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1760 € et 2420 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 4 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 235 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche