EXCLUSIVITE: VEAUCHE GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + SALLE DE JEUX AVEC 2 GARAGES, maison de 7 pièces avec 120 m2 de surface habitable et un sous-sol complet sur un beau et grand terrain de 1 736 m2 avec piscine creusée sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez par un hall d'entrée avec placard servant de vestiaire où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, puis vous trouverez un grand espace de vie avec un salon-séjour de 31 m2 environ dont un coin salon spacieux pour entreposer votre canapé au pied de la cheminée et également suffisamment grande pour installer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès direct sur le balcon extérieur dont l’exposition est OUEST, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir comportant des placards de rangement desservant deux chambres avec placard, une salle de douche (douche + meuble vasque + faïence tout hauteur), un wc séparé. A l'étage, il y a des combles aménagés avec deux pièces servant de coin lecture ou de salle de jeux pour que les enfants puissent s'amuser ou de bureau pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique. Au sous-sol, un hall desservant un espace pour les parents avec une chambre et une grande salle d'eau (douche + vasque) avec la possibilité de créer une vrai suite parentale, une grande pièce avec cuisine d'été idéal pour recevoir de la famille ou vos amis avec un accès direct sur l'extérieur, un wc, une buanderie où vous pourrez entreposer votre congélateur et vos machines à laver et le sèche-linge et une dernière pièce pouvant servir de bureau. Cette belle maison familiale bénéficié d'un chauffage électrique avec une diffusion par radiateurs ce qui garantit un confort de vie avec la possibilité de changer à votre guise, une cheminée foyer fermé pouvant servir de chauffage d'appoint, au sol un carrelage en travertin facile d’entretien et un parquet dans les chambres, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec beaucoup d'ouvertures pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, l'assainissement est relié au tout à l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 1 736 m2 environ ce qui vous garantie votre tranquillité, cellui-ci est clos et fermé par un portail motorisé, la parcelle se divise en plusieurs parties: un coin balcon surmonté d'un store banne électrique suffisamment grand pour acceuilir une table et manger en famille, une terrasse carrelée pour des moments de détentes à l'arrivée des beaux jours, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, une jolie parcelle de terrain restante avec un grand espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, une piscine creusée au chlore avec des plages tout autour pour vous prélasser sur des transats, un grand garage où est entreposé le système de filtration, ce garage est suffisament grand pour vous permettre de garer votre véhicule mais aussi de les réparer en cas de panne avec la présence d'une fosse, cellui-ci vous servira d'atelier, un autre grand garage pour garer votre autre véhicule avec aisance où vous pourrez stocker votre outillage pour les amoureux du bricolage et de jardinage afin de désencombré le sous-sol. Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2025 CLASSE ENERGIE : 412 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 13 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3 310 € et 4 550 € Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 5 minutes à pied pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarcher, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 335 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche