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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL AVEC TERRAIN DE 1472 M2 DIVISIBLE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison / Villa 204 m² - 8 Pièces - Veauche 298 000


Description de l'offre Ref 43/3592


EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON AVEC 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL de 204 m2 habitable environ avec combles aménageables et un garage double de 44 M2 environ sur un grand terrain de 1 472 m2 divible, excellente orientation. L'intérieur est constitué de : Au rez-de-chaussée: vous trouverez un sous-sol avec une chambre d'appoint de 11 m2 pour dormir au frais en été et/ou pour votre activité professionnelle, une grande salle de jeux de 27 m2, un wc, un hall d'entrée avec placard, un atelier de 13 m2, un grand grarage double de 44 m2 pour mettre votre véhicule a l'abri (portail sectionel motorisé) et/ou pour votre activité professionnelle et/ou de stockage pour un artisan. Au 1er étage: Un espace de vie salon-séjour de 39 m2 avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse de 37 m2 avec stores bannes pour passer de bon moment en famille, une cuisine 12 m2, un espace nuit avec un couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle de douche, un wc, un hall. Au 2ème étage: Un hall desservant 2 chambres et une salle de douche avec wc + combles aménageables de 50 m2 environ. Cette maison familiale bénéficie de menuiseries double vitrage, les murs et les plafonds sont propres. Le chauffage est par radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique pour une bonne connexion internet. À l'extérieur: sur un terrain plat et clos de 1 472 m2 environ (possible division), vous trouverez un beau jardin pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année. La façade est propre, La maison est raccordée au réseau du tout à l'égout. Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 8 pièces pour vous et accueillir vos proches sur la commune de Veauche au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint Etienne et à 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Proche des commodités (primeur, école, restaurants, boulangeries, bureau de tabac, coiffeur…) dans un secteur agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1470 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2023 CLASSE ENERGIE : 370 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510 € et 6140 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42340


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 1 472 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 470 €


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