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EXCLUSIVITE : MONTROND LES BAINS IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC VUE DEGAGEE


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Exclusivité

Immeuble 579 m² - Montrond-Les-Bains 429 000


Description de l'offre Ref 43/3576


EXCLUSIVITE: RARE MONTROND LES BAINS IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE VUE IMPRENABLE de 579 m2 environ sur un terrain plat de 794 m2 et une superbe vue dégagée situé sur la commune de Montrond les bains. Logement avec locataires en place. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : - Un appartement 3 pièces avec terrain plat et une très bonne orientation + cave - Deux commerces - Un entrepôt de 177 m2 (portail motorisé) 1er étage: - Un appartement 1 pièce - Un appartement 2 pièces - Un appartement 3 pièces avec balcon extérieur et une vue dégagée pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année Cet immeuble bénéficie de belles prestations de qualités comme des menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants, fibre optique, les murs et les plafonds sont propres, la toiture a été refaite en 2021. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout et réseaux gaz refait récemment. Les chauffages des logements sont individuels par radiateurs au gaz ou électrique récemment changés ce qui garantit un confort de vie des locataires. À l'extérieur: Sur un terrain de 794 m2 vous trouverez trois places de parking privées où les locataires pourront garer leurs véhicules avec aisance. Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Montrond-les-bains avec la possibilité de créer d'autres appartements. Construction ancienne en bonne état, beaucoup de travaux ont été réalisés. Dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, proche de toutes commerces (boulangeries, restaurants, primeurs...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés. Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de Montrond au coeur de la plaine du Forez dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 15 minutes de Montbrison et à seulemnt 30 minutes de Saint Etienne Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déja en place. A découvrir. 429 000 €. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 2 582 euros environ pour 12 mois. Montant loyer annuel : 29 305,32 € Diagnostics appartement F3: Date de réalisation du diagnostic: 25/11/2022 CLASSE ENERGIE : 332 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 73 Kg CO2/m2/an « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 410 € et 1 970 € Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, terrain à vendre Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Montrond-Les-Bains, estimation appartement Montrond les bains, estimation terrain montrond les bains contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42210


Surface habitable (m²) 579 m²


surface terrain 794 m²


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 429 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 612 €


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