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FIRMINY IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE de 139 m2 environ avec un terrain de 850 m2 et une vue dégagée. Logement avec locataires en place. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : - Deux caves 1er étage: - Un appartement 3 pièces traversant composé de: un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un wc, un hall. 2ème étage: - Un appartement 3 pièces traversant composé de: un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, un wc, un hall. Cet immeuble bénéficie de belles prestations de qualités comme des menuiseries en PVC, double vitrage, les murs et les plafonds sont propres,. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout. Les chauffages des logements sont individuels par radiateurs au gaz ce qui garantit le confort de vie des locataires. À l'extérieur: Sur un terrain de 850 m2 vous trouverez deux garages où les locataires pourront garer leurs véhicules avec aisance. Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Firminy. Construction ancienne en bonne état. Dans un secteur très recherché, quartier calme et agréable, proche de toutes commerces (boulangeries, restaurants, primeurs...). Vous trouverez également la présence de transports afin de vous déplacer sans difficultés. Portez-vous acquéreur et investissez dans cette immeuble de rapport sur la commune de Firminy au coeur de l'ondaine dans le département de la Loire, (région Auvergne-Rhône-Alpes). A 10 minutes de Saint Etienne et à seulemnt 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Garantie d'un investissement réussi avec cet immeuble et les locataires déja en place. A découvrir. 145 000 €. Honoraires charge vendeur. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35. Agence immobilière à Veauche. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 789 euros environ pour 12 mois. Pas de procédure en cours. Bien soumis à la copropriété : 8 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 0 € Montant loyer annuel : 10 800 € Diagnostics appartement rdc: Date de réalisation du diagnostic: 18/11/2022 CLASSE ENERGIE : 447 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 98 Kg CO2/m2/an « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 € et 2700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, terrain à vendre Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Andrézieux, estimation appartement Andrézieux-Bouthéon, estimation terrain andrezieux bouthéon les bains contactez notre agence immobilière à Veauche
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42700
Surface habitable (m²) 139,27 m²
surface terrain 850 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,27 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 8
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 789 €
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169 000 €
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