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SAINT CYPRIEN GRANDE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN


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Coup de coeur

Maison / Villa 164 m² - 7 Pièces - Saint-Cyprien 298 000


Description de l'offre Ref 45/3634


SAINT CYPRIEN GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 1981 de 7 pièces avec 164 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 909 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon séjour cuisine spacieux de 48 m2 pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une grande véranda dont l’exposition est SUD, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle de bains (douche + double vasques + miroir avec appliques), un toilette, En bas: une salle de sport, un bureau pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle et votre télétravail, une salle d'eau, un cellier servant de garde-manger et/ou pour installer votre machine à laver. Cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un chauffage pompe à chaleur air/eau avec une diffusion par radiateurs, présence d'une cheminée à bois au centre de la pièce à vivre ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont doubles vitrages, une jolie partie vitrée avec une véranda pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC dans toutes les pièces humides, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur: vous trouverez un grand terrain plat de 909 m2 environ sans vis-à-vis, le terrain est paysagé et aménagé avec goût, la parcelle est close et fermée par un portail en aluminium motorisé. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse couverte et carrelée pour des moments heureux, très bien exposée, c'est un espace détente avec une piscine hors sol idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, tout autour de la maison un terrain avec de grands espaces en herbe pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 290 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 13/10/2023 CLASSE ENERGIE : 130 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083 € et 1465 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 7 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Cyprien, dans ce beau village dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, restaurant, boulangerie… Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 € FAIRE OFFRE. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 083 € et 1 465 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42160


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 909 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 290 €


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