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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

EXCLUSIVITE: SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN APPARTEMENT RECENT + TERRASSE + GARAGE


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Accord Coup de coeur

Appartement 66.64 m² - 3 Pièces - Saint-Étienne 225 000


Description de l'offre Ref 45/3632


EXCLUSIVITE: SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN APPARTEMENT RECENT F3 + C de 66.64 m2 habitable loi carrez avec grande terrasse et garage. Il s'agit d'un bien récent de 2022 dans un immeuble de 3 niveaux au toit végétalisé qui dispose d'un ascenseur pratique quand on fait les courses. Vous avez en sous-sol un garage privatif pour garer votre voiture et/ou pour ranger votre matériel. Copropriété fermée et sécurisée avec un extérieur aménagé et arboré. Appartement avec terrasse aux normes PMR. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie coin jour avec cuisine équipée de 36 m2 environ fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur la terrasse extérieure donnant une vue dégagée, 2 chambres avec placard (dont une chambre aux normes pour personne à mobilité réduite), une salle de bains spacieuse (bac à douche extra plat + paroi de douche + vasque + meuble 2 tiroirs + faïence), un wc suspendu, hall d'entrée avec placard. Une grande terrasse de 19 m2 avec carrelage sur plots pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année, un cadre idéal pour une famille ou une personne seul. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel au gaz avec une diffusion par le sol ce qui permet un confort de vie, menuiseries en aluminium (grandes ouvertures), volets roulants électriques, visiophone, la fibre optique à été installé pour une bonne connexion internet et/ou du télétravail, VMC dans les pièces humides, 2 couches de peinture aux murs et plafond, grand carrelage 60 x 60. Excellente exposition. Dans un secteur calme et agréable proche des commodités (des commerces, supermarché, école, transports, stade Geoffroy-Guichard ...), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3 au potentiel de rentabilité intéressant. Comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de St Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 225 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 40 lots (dont 18 lots principaux) Charges prévisionnelles annuelles: 429.64 €/an Taxe foncière: 190 €/an Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2022 CLASSE ENERGIE : 97 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 € et 870 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42000


Surface habitable (m²) 66,64 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 2020


Copropriété OUI


Lot n° 22


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 429,64 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 190 €


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