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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

VEAUCHE CENTRE APPARTEMENT RECENT F3 + TERRASSE + GARAGE DOUBLE


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Coup de coeur

Appartement 82.54 m² - 3 Pièces - Veauche 259 000


Description de l'offre Ref 45/3638


VEAUCHE CENTRE APPARTEMENT RECENT F3 + C de 82.54 m2 habitable loi carrez avec terrasse et grand garage double. Il s'agit d'un bien récent au 3ème étage dans un immeuble de 2016 comprenant 4 niveaux qui dispose d'un ascenseur pratique quand on fait les courses. Vous avez en sous-sol un garage double privatif pour garer votre voiture et/ou pour ranger votre matériel de bricolage. Copropriété fermée et sécurisée aux normes PMR (personne a mobilité réduite). Appartement avec terrasse. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux avec un coin jour dont une cuisine équipée qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille avec un accès directement sur la terrasse extérieur donnant une vue dégagée plein SUD, un cellier, 2 chambres avec dressing (dont une chambre aux normes pour personne à mobilité réduite), une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble double vasque + sèche serviette + faïence), un wc, hall d'entrée et buanderie. Une belle terrasse avec un revetêtement en bois sur plots pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année, un cadre idéal pour une famille ou une personne seul ou un premier achat. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme un système de chauffage individuel au gaz avec une diffusion par radiateur ce qui permet un confort de vie, menuiseries en pvc et en aluminium (grandes ouvertures), volets roulants électriques, visiophone, VMC dans les pièces humides, grand carrelage. Excellente exposition. En plein centre, dans un secteur agréable proche des commodités (commerces, primeur, établissement bancaire, médecins, restaurants, école, transports...), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3 au potentiel de rentabilité intéressant. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 259 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 64 lots (dont 29 lots principaux) Charges prévisionnelles annuelles: 1 088 €/an Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023 CLASSE ENERGIE : 68 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42340


Surface habitable (m²) 82,54 m²


Surface loi Carrez (m²) 82,54 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2016


Copropriété OUI


nombre de lots 64


Quote Part annuelle des charges 1 088 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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