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SAINT HEAND BELLE MAISON SUR SOUS SOL AVEC TERRAIN


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Accord Coup de coeur

Maison / Villa 109 m² - 5 Pièces - Saint-Héand 279 000


Description de l'offre Ref 45/3641


SAINT-HEAND BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 1985 de 5 pièces avec 109 m2 habitable environ avec un grand sous-sol sur un beau terrain de 620 m2 dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur: vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon séjour cuisine spacieux de 53 m2 environ pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon donnant un accès directement sur une grande terrasse dont l’exposition est SUD/OUST, une très belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir donnant accès à deux chambres (possible 3 si aménagement des combles), une grande salle de bains (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette), un toilette. A l'étage les combles peuvent être aménagées car la maison bénéficie d'une charpente traditionelle. Au sous-sol: un grand garage avec portail motorisé pour garer vos véhicules pouvant servir également pour une activité professionnelle, un atelier pour les amoureux de bricolage et pour ranger votre matériel de bricolage et/ou de jardinage, une cuisine d'été pour préparer des repas quand vous recevrez des invités avec rangement servant de garde-manger et/ou de buanderie pour installer votre machine à laver, une cave pour les amateurs de vin, une pièce, un wc. Cette maison construite dans les règles de l'art bénéficie d'un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien, les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de moustiquaire, une jolie pièce à vivre avec des parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur, un système de VMC double flux dans toutes les pièces humides, la maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur: vous trouverez un beau terrain de 620 m2 environ, le terrain est paysagé et aménagé avec goût. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse couverte et carrelée pour des moments heureux, très bien exposée la terrasse est surmontée d'un store banne électrique, tout autour de la maison un terrain idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 360 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2024 CLASSE ENERGIE : 321 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 10 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 640 € et 3 620 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Héand, dans ce beau village de caractère perché sur les monts. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, primeurs, restaurant, boulangerie… Dans un secteur résidentiel, calme et agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 10 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de veauche. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 279 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42570


Surface habitable (m²) 109 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Prix de vente 279 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 360 €


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