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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT F3 + TERRAIN + GARAGE + CAVE


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 73.91 m² - 3 Pièces - Andrézieux-Bouthéon 169 000


Description de l'offre Ref 45/3643


ANDREZIEUX-BOUTHEON BEL APPARTEMENT F3 + C de 73.91 m2 habitable loi carrez avec terrain privatif + garage + cave. Il s'agit d'un bien au 1er étage dans un immeuble comprenant 2 niveaux, il s'agit d'une petite copropriété composée de seulement 4 appartements au total. Vous avez à l'extérieur un terrain privatif de 160 m2 environ et un garage de 20 m2. L'intérieur est constitué de: Vous trouverez un espace de vie lumineux avec un coin jour qui fait office de salle à manger pour passer de bons moments en famille suffisament spacieux pour entreposer tous vos meubles, une cuisine récente équipée (four, micro onde, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements), deux grandes chambres avec placard, une salle de douche spacieuse (douche italienne+ paroi de douche + meuble vasque + faïence tout hauteur), un wc, hall d'entrée. A l'extérieur, un terrain privatif de 160 m2 avec terrasse pour des moments heureux aux beaux jours et tout au long de l’année, un garage de 20 m2 pour garer votre voiture et/ou pour ranger votre matériel de bricolage, une cave de 15 m2 environ pour ranger votre matériel de jardinage. Dans ce cadre idéal pour une famille ou une personne seul ou un premier achat. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité comme des menuiseries en pvc (grandes ouvertures), double vitrage, carrelage grand format, cuisine récente. Excellente exposition. Dans un secteur agréable, dans cette belle commune dynamique et proche des commodités (commerces, primeur, établissement bancaire, médecins, restaurants, école, transports...), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T3. Proche des axes autoroutiers, idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne Rhône-Alpes, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne. Le prix de cet appartement est de 169 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 14 lots (dont 4 lots principaux) Charges prévisionnelles annuelles: 1 676,36 €/an dont fonds pour travaux: 16.13 € / trimestre Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 680 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2020 CLASSE ENERGIE : 210 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 37 Kg CO2/m2/an DPE ANCIENNE VERSION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 42160


Surface habitable (m²) 73,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 1 676,36 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 169 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 680 €


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