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Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE A VENDRE AVEC VUE DEGAGEE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison / Villa 177.5 m² - 9 Pièces - Andrézieux-Bouthéon 169 900


Description de l'offre Ref 45/3649


ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCATAIRES EN PLACE A VENDRE de 177,50 m2 environ avec un très grand terrain de 1 406 m2 et une vue dégagée sur la plaine du Forez. Logement avec locataires en place. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée (loué) : Loyer : 730 €/mois (dont 200 € de charges) Date du bail : 01/05/2019 - Un appartement de 69.69 m2 de 4 pièces traversant composé d'une entrée, une pièce de vie salon-séjour avec placards, une cuisine, une buanderie, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard, un bureau, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), balcons 1er étage (libre): - Un appartement de 72.45 m2 de 3 pièces traversant composé d'une pièce de vie salon-séjour avec placard d'entrée, une cuisine, un wc, un espace nuit avec un couloir, 2 chambres avec placard (dont une chambre avec dressing), une salle de bains (baignoire + vasque + miroir + faience). En rez-de-jardin (loué): Loyer : 450 €/mois (dont 120 € de charges) Date du bail : 01/05/2021 - Un appartement de 35.36 m2 de 2 pièces traversant composé d'un salon séjour cuisine, une chambre, une salle de douche (douche + vasque + faience tout hauteur), un wc. - Une chaufferie - Une cave Cet immeuble bénéficie des menuiseries en PVC, double vitrage. L'immeuble est raccordé au réseau du tout à l'égout. À l'extérieur: Un terrain de 1 406 m2 vous trouverez une parcelle arborée où les locataires pourront se retrouver pour passer des bons moments Immeuble à vendre au fort potentiel sur la commune de Andrézieux Bouthéon. Venez investir dans cette commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon. Au centre de ce village, dans un secteur calme et agréable, proche des commodités (commerces, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Vous êtes à proximité des bords de Loire idéal pour tous les amoureux de randonnées et toute autres activités physiques. Garantie d'un investissement réussi avec des locataire en place et un rapport intéressant. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet immeuble est de 169 900 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 618 euros environ pour 12 mois. Bien non soumis au régime de la copropriété Diagnostics appartement rez de jardin: Date de réalisation du diagnostic: 27/12/2023 CLASSE ENERGIE : 465 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 143 Kg CO2/m2/an « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560 € et 3500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/ Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement maison à vendre, appartement à vendre, terrain à vendre Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison Andrézieux, estimation appartement Andrézieux-Bouthéon, estimation terrain andrezieux bouthéon les bains contactez notre agence immobilière à Veauche

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 42160


Surface habitable (m²) 177,50 m²


surface terrain 1 406 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 169 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 618 €


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