EXCLUSIVITE : SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT MAISON FAMILIALE QUATRE CHAMBRES + BUREAU de 6 pièces avec 149.54 m2 de surface totale et 113.47 m2 loi carrez sur un beau terrain + grand sous-sol sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plan pied par une belle véranda idéal servant de vestiaire où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, puis vous trouverez un espace de vie avec un salon-séjour cuisine de 41 m2 environ dont un salon spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD et une cuisine récente équipée avec îlot pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec deux chambres avec placard, une salle de bains (baignoire + meuble double vasques + miroir avec applique + sèche serviette + faïence), un wc séparé. A l'étage, un couloir avec placard desservant un espace pour les enfants avec deux chambres, un bureau pouvant servir de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser et/ou pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique, une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + sèche serviette + wc). Au sous-sol : un grand espace avec un double garage pour garer vos véhicules avec aisance où vous pourrez stocker votre matériel de jardinage et de bricolage pour les amoureux du bricolage, une buanderie servant de garde-manger où vous pourrez entreposer votre congélateur, pouvant également accueillir vos machines à laver et le sèche-linge. Le sous-sol a suffisamment d'espace pour trouver un endroit pour les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles dans les meilleures conditions. Vous avez la possibilité d'aménager des combles restants pour augmenter la superficie habitable afin de créer de nouveaux espaces comme une cinquième chambre ou une salle. Cette belle maison familiale bénéficié d'une rénovation récente avec notamment un chauffage par pompe à chaleur avec une diffusion par radiateurs ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage grand format facile d’entretien et un joli parquet dans les chambres, les menuiseries sont en PVC équipées de volets roulants, grandes ouvertures en doubles vitrages pour profiter du soleil même à l'intérieur, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, l'assainnissement s'effectue par une fosse septique. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain de 706 m2 environ, la parcelle se divise en deux parties : une première close et fermée par un portillon, un coin détente pour profiter des moments en famille, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance. D'un autre côté une jolie parcelle de terrain restante avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 296 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 20/11/2024 CLASSE ENERGIE : 173 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 170 € et 1 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Just St Rambert, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 15 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 285 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. 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