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EXCLUSIVITE : CHAMBOEUF MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 84.95 m2 de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable et recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez dans un hall d'entrée avec placard servant de vestiaire et où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, puis vous trouverez un espace de vie avec un salon-séjour suffisamment spacieux pour entreposer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille et un coin salon dont l’exposition est SUD/OUEST avec un accès direct sur un grand balcon et une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec trois chambres avec placard, dont une pièce pouvant également de bureau ou de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser et/ou pour une activité professionnelle et pour du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique dans la rue, une salle de bains (baignoire + vasque + miroir avec applique + faïence), un wc séparé. Au sous-sol : un grand espace avec un grand garage pour garer vos véhicules avec aisance où vous pourrez stocker votre matériel de bricolage pour les amoureux du bricolage, une buanderie servant de garde-manger où vous pourrez entreposer votre congélateur, pouvant également accueillir vos machines à laver et le sèche-linge, une grande chaufferie pouvant également servir de débarras. Le sous-sol a suffisamment d'espace pour trouver un endroit pour les amateurs de vin afin d'entreposer vos bouteilles dans les meilleures conditions. Cette belle maison familiale est chauffée par une chaudière fioul avec une diffusion par des radiateurs, au sol un carrelage facile d’entretien et un joli parquet dans les chambres, l'assainissement est au tout à l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau et grand terrain de 2 585 m2 environ, la parcelle se divise en deux parties : une première avec un coin détente pour profiter des moments en famille, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules. D'un autre côté un grand bassin pour les amateurs de pêche, une dépendance pour votre matériel de jardinage et pour le restant du terrain une jolie parcelle en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 261 euros environ pour 12 mois (montant non représentatif). Date de réalisation du diagnostic: 17/05/2025 CLASSE ENERGIE : 303 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 95 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 230 € et 4 420 € Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison sur sous-sol de 4 pièces sur la commune de chamboeuf, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 225 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42330
Surface habitable (m²) 84,95 m²
surface terrain 2 585 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 261 €
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
198 000 €
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