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EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ MAISON DE 2009 AVEC 4 CHAMBRES A ETAGE, MITOYENNE PAR LE GARAGE UNIQUEMENT SUR UN COTE AVEC avec 111.87 m2 habitable environ et garage, la maison se situe sur un terrain plat de 344 m2 dans un secteur calme et très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plain-pied par un hall d'enrée avec placard servant de vestiaire pour entreposer vos manteaux, vous trouverez un grand espace de vie lumineux traversant EST/OUEST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles disposant également de placards de rangement pouvant servir de vestiaire, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille, une cuisine ouverte avec îlot et beaucoup de rangements pour préparer de beaux petits plats, un grand salon lumineux avec un accès sur l'extérieur, un toilette avec lave mains, un grand garage pour garer votre véhicule et pouvant servir de buanderie pour entreposer votre machine à laver et/ ou de cellier et suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage et votre matériel de jardinage. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un couloir desservant quatre chambres toutes équipées de placard mureaux pour ranger vos vêtements, vous pouvez également vous servir d'une chambre comme un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail,avec la présence de la fibre optique, une salle de bains (douche bac extra plat + meuble vasque avec rangement + miroirs + sèche serviette + faîence tout hauteur), un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateurs ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage facile d’entretien sur l'ensemble du logement, les menuiseries sont en double vitrage, une très jolie pièce à vivre traversante pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain de 344 m2 environ, la parcelle est close afin de garantir votre tranquillité. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules, un espace en herbe servant de jardin. Sur l'arrière, le restant du terrain avec un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée et tout au long de l'année Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à euros environ pour 12 mois Bien soumis à la copropriété : 15 lots Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic: 19/05/2025 CLASSE ENERGIE : 162 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 33 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 710 € et 2 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en forez, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 20 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 268 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 42680
Surface habitable (m²) 111,87 m²
surface terrain 344 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2009
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 15
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 268 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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