EXCLUSIVITE: VEAUCHE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL AVEC 4 CHAMBRES + BUREAU de 6 pièces avec 118 m2 habitable environ avec garage, la maison se situe sur un terrain plat de 952 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plain-pied un grand espace de vie lumineux SUD-EST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas donnant directement sur une superbe véranda de 21m2 au SUD, cette véranda vous fera passer de bons moments en famille dont l'exposition est SUD/EST/OUEST, une belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats donnant un accès directement sur une grande terrasse à l'extérieur dont l'exposition est OUEST, un toilette avec lave-mains. Au demi-sous-sol, on retrouve un espace nuit avec une suite parentale dont une grande chambre de 17m2, un dressing pour ranger vos vêtements, une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + faïence tout hauteur), un bureau pour le télétravail. Au demi-étage, on retrouve un espace nuit avec un couloir desservant trois chambres, dont une équipée d'un placard mural pour ranger vos affaires et d'un autre grand placard coulissant pour vos vêtements, une salle de bains (baignoire + meuble vasque + miroir + sèche serviette + wc + faïence). Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateurs et pompe à chaleur avec la présence de trois splits dans les chambres de l'étage ce qui vous garantit un confort de vie, notamment l'été lors des fortes chaleurs avec la possibilité de climatiser les pièces, présence d'une cheminée foyer fermé dans la pièce à vivre pouvant servir de chauffage d'appoint, des panneaux photovoltaïques ont été intallés en toiture pour faire des économies d'énergie, au sol un joli carrelage facile d’entretien et du parquet, les menuiseries sont en PVC double vitrage, une très jolie pièce à vivre communiquant avec la véranda et ses grandes parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain plat de 952 m2 environ, la parcelle est close afin de garantir votre tranquillité, un grand garage pour garer votre voiture et pouvant également servir de buanderie pour entreposer votre machine à laver et/ou de cellier et suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules, un espace en herbe servant de jardin. Sur l'arrière, une piscine au sel creusée récemment rénovée (liner, système de filtration...) couverte par un abri piscine récent pour garantir la sécurité de vos enfants et conserver une bonne température de l'eau. Pour le restant du terrain, une cabane en bois pour entreposer votre matériel de jardinage, deux terrasses carrelées dont une surmontée d'un store banne et un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 1033 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 03/12/2024 CLASSE ENERGIE : 147 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : Kg 23 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1428 € et 1933 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Au centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 335 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche