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EXCLUSIVITE: AVEIZIEUX ENTRE L'APPARTEMENT EN DUPLEX 3 CHAMBRES avec 77.28 m2 habitable loi carrez, entre l'appartement et la maison avec un terrain privatif, un jardin et une terrasse dans un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez de plain-pied par un hall d'entrée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 32.54 m2 SUD/EST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès sur l'extérieur, une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements pour préparer de beaux petits plats, un grand salon lumineux, un toilette avec lave-mains, un cellier pour votre garde-manger et pouvant servir de buanderie pour entreposer votre machine à laver et/ ou de cellier. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un hall desservant trois chambres dont une équipée de placard mural pour ranger vos vêtements, vous pouvez également vous servir d'une chambre comme un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, avec la présence de la fibre optique, une salle de bains avec une douche + meuble vasque avec rangement + miroir + sèche serviette + faïence tout hauteur, un wc séparé. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage principal électrique avec une diffusion par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage facile d’entretien sur l'ensemble du logement, les menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, une très jolie pièce à vivre pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides. L'appartement est raccordé au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement avec deux places de parking privatives sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules, un beau terrain privatif, afin de garantir votre tranquillité pour que les enfants puissent s'amuser, une terrasse avec un jardin idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours et une cave. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée et tout au long de l'année. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 530 euros environ pour 12 mois Bien soumis à la copropriété : 10 lots (dont 2 appartements principaux) Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic: 23/07/2025 CLASSE ENERGIE : 294 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 9 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 740 € et 2 400 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est E. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cet appartement familial de 4 pièces qui est prêt à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Aveizieux. Proche du centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant… Dans un secteur agréable idéalement situé proche de la plaine du Forez dans monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 25 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Veauche. Le prix de vente de cet appartement-maison s'élève à 184 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42330
Surface habitable (m²) 77,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 10
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 530 €
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138 000 €
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