EXCLUSIVITE: VEAUCHETTE PROCHE CENTRE BELLE MAISON SUR ETAGE AVEC 4 CHAMBRES de 5 pièces avec 112 m2 habitable environ avec un garage, la maison se situe sur un terrain plat bien aménagé et arboré de 682 m2 environ dans un secteur recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez de plain-pied un hall d'entrée, un grand espace de vie lumineux SUD-EST-OUEST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas donnant directement sur une grande terrasse au SUD, cette terrasse vous fera passer de bons moments en famille dont l'exposition est SUD/OUEST avec la proximité d'un arbre afin d'ombrager celle-ci, une belle cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats donnant un accès directement sur l'extérieur dont l'exposition est OUEST, une suite parentale avec une chambre et une salle de douche comprenant une douche, un meuble et un miroir avec la possibilité de sortir directement sur la terrasse extérieur, un cellier pour entreposer votre garde-manger servant également de buanderie afin d'entreposer vos machine à laver où vous trouverez également la présence d'un toilette, un garage pour garer votre véhicule et ranger votre matériel de bricolage et de jardinage. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un hall desservant trois chambres, une salle de douche spacieuse comprenant une douche (à refaire), un meuble vasque, un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par des radiateurs, présence d'un poêle à bois foyer fermé dans la pièce à vivre pouvant servir de chauffage d'appoint, au sol un carrelage facile d’entretien et du parquet dans les chambres, les menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volets battants, une jolie pièce à vivre communiquant avec la cuisine et la terrasse avec des grandes parties vitrées pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides, présence de la fibre optique pour faciliter votre télétravail en utilisant une chambre ou une partie de la maison comme bureau. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain bien arboré et aménagé de 682 m2 environ. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur l'avant où vous pouvez garer vos véhicules. Une grande terrasse très bien exposée et un espace en herbe idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2024, le coût est fixé à 1092 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 10/09/2025 CLASSE ENERGIE : 168 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : Kg 26 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauchette, dans ce beau village à proximité de Veauche dont celle-ci est une ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Proche du centre du village et de l'école primaire pour scolariser vos enfants en toute tranquillité, également proche du bourg de Veauche et des commodités, vous trouverez des commerces : supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 282 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche