EXCLUSIVITE: LA FOUILLOUSE MAISON DE VILLE de 5 pièces avec 86.50 m2 habitable environ, la maison se situe sur les hauteur avec une vue dégagée avec une parcelle de terrain non attenante dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un espace de vie lumineux SUD / OUEST comprenant un salon-séjour pour entreposer vos meubles, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille donnant un accès directement sur la terrasse extérieur côté OUEST, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats disposant de beaucoup de rangements dont l'exposition est EST / OUEST, une salle de douche comprenant une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un wc. Au premier étage, on retrouve un espace nuit avec un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail notamment avec la présence de la fibre optique, une chambre avec un grand placard pour ranger vos vêtements. Au 2ème étage, un couloir distribuant deux chambres, toutes les deux disposant d'un emplacement placard pour entreposer votre garde-robe, une possible future salle de bain à faire. Cette maison de ville bénéficie d'un système de chauffage principal au gaz avec une diffusion par radiateurs. La maison dispose de murs épais afin de rester au frais l'été lors des fortes chaleurs ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien et un parquet pour le reste du logement, les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets roulants manuels. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez une terrasse carrelée, un beau terrain non attenant clos afin de garantir votre tranquillité pour vos enfant et/ou vos animaux. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec un coin de stationnement sur le devant avec une partie abritée où vous pouvez garer vos véhicules, une dépendance sur deux niveaux suffisamment grand pour les amoureux de bricolage afin de ranger votre matériel de bricolage, une cabane de jardin pour ranger votre matériel de jardinage. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée avec la présence d'une deuxième terrasse carrelée et couverte, un espace en herbe idéal pour votre potager. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2025, le coût est fixé à 848 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 13/10/2025 CLASSE ENERGIE : 387 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 85 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 921 € et 3 951 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de La Fouillouse, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Dans le centre de la ville, des commodités, vous trouverez des commerces : école, superette, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette maison de ville s'élève à 184 500 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche