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VEAUCHE CENTRE MAISON MITOYENNE SUR UN COTE AVEC 3 CHAMBRES A ETAGE de 5 pièces avec 105 m2 habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 350 m2 dans un secteur très recherché. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous trouverez un grand espace de vie lumineux SUD / OUEST comprenant : un séjour suffisamment grand pour entreposer tous vos meubles disposant également de placards de rangement pouvant servir de vestiaire, cette pièce à vivre fait office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès sur la terrasse extérieur, une belle cuisine pour préparer de beaux petits plats dont l'exposition est SUD, un grand salon lumineux avec un accès sur l'extérieur, un toilette, une buanderie pour entreposer votre machine à laver et/ ou pouvant servir de cellier. A l'étage, on retrouve un espace nuit avec un dégagement desservant trois chambres équipées de placard mureaux pour ranger vos vêtements, vous pouvez éventuellement si besoin vous servir d'une chambre comme un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail avec la présence de la fibre optique, une salle de bains (baignoire + double vasque + miroirs + + sèche serviette + faîence), un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage principal électrique avec une diffusion par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage ce qui vous garantit un confort de vie, au sol un joli carrelage facile d’entretien et du parquet dans les chambres, les menuiseries sont en PVC double vitrage, des volets roulants en PVC pour facilité votre quotidien, une très jolie pièce à vivre pour profiter du soleil même à l'intérieur et faire des économies de chauffage en hiver, un système de VMC dans les pièces humides, les débords de toiture sont en PVC pour minimiser l'entretien. La maison est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain plat de 350 m2 environ, la parcelle est close afin de garantir votre tranquillité. Plusieurs espaces s’offrent à vous avec une terrasse couverte qui s'étend sur l'extérieur idéal pour en profiter à l'arrivée des beaux jours pour que les enfants puissent s'amuser. Vous pourrez profiter de cette belle parcelle ensoleillée toute la journée. Deux places de stationnements non attenant à la maison. Pour ce qui est de l'imposition foncière 2025, le coût est fixé à 900 euros environ pour 12 mois Date de réalisation du diagnostic: 22/07/2025 CLASSE ENERGIE : 176 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 5 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de Veauche, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports. Proche du centre de la ville, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste… Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon. Le prix de vente de cette villa s'élève à 278 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42340
Surface habitable (m²) 104,84 m²
surface terrain 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2010
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
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