EXCLUSIVITE: MONTBRISON MAISON SUR SOUS-SOL TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 101 m2 de surface totale habitable avec un terrain sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : A l'intérieur : vous rentrez dans le sous-sol de plain-pied par un hall d'entrée où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures donnant accès à une buanderie où vous povez entreposer votre congélateur et vos machines à laver et le sèche-linge pouvant également servir de cellier pour votre garde-manger, un grand garage pour garer vos véhicules avec aisance pour une activité professionnelle, un coin chaufferie, un toilette. A l'étage : un dégagement desservant un espace de vie avec un salon-séjour de 20 m2 environ pour entreposer votre canapé au pied de la cheminée et également suffisamment grande pour installer tous vos meubles faisant office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès direct sur le balcon extérieur dont l’exposition est SUD, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements avec un accès sur l'extérieur, trois chambres, une salle de douche (douche + vasques + bidet + faïence), un wc séparé Au niveau supérieur : des combles pouvant être aménagés et servir de chambre ou de salle de jeux pour que les plus jeunes puissent s'amuser Cette belle maison familiale bénéficié d'un chauffage au bois avec une diffusion par radiateurs, une cheminée dans la pièce à vivre, il y a beaucoup d'ouvertures pour profiter du soleil même à l'intérieur, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Travaux à prévoir. À l'extérieur : vous trouverez un terrain de 468 m2 environ, la parcelle se divise en plusieurs parties: un coin balcon pour des moments de détentes pour profiter des moments en famille, un coin de stationnement où vous pouvez garer vos véhicules avec aisance, une jolie parcelle de terrain restante avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, une dépendance pouvant servir d'atelier où vous pourrez stocker votre outillage pour les amoureux du bricolage,, pour stocker votre matériel de jardinage afin de désencombré le sous-sol. Date de réalisation du diagnostic: 11/03/2025 CLASSE ENERGIE : 547 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 40 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 930 € et 4 040 € « Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette maison familiale de 4 pièces pour vous accueillir avec vos proches sur la commune de Montbrison, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarcher, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à seulement 30 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 174 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche