MAISON À VENDRE À SAINT-CYPRIEN – Ancienne ferme rénovée avec dépendances, garage, cave et terrain clos À vendre sur la commune de Saint-Cyprien, dans le département de la Loire, belle maison familiale à étage, issue d’une ancienne ferme, offrant de beaux volumes et des dépendances attenantes. Cette maison située à Saint-Cyprien bénéficie d’une surface de référence indiquée au DPE de 197 m², sur une parcelle cadastrale de 418 m². Elle se trouve dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité d’Andrézieux-Bouthéon, des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée pouvant faire office de vestiaire, une cuisine séparée avec rangements et accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour/salle à manger et un coin salon donnant également accès à l’extérieur. Une buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le linge, le stockage ou le rangement complémentaire. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque avec rangement, d’un miroir et de faïence, ainsi qu’un WC séparé. Une grande salle de jeux, accessible par les dépendances, offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : loisirs, rangement, espace enfants ou autre usage, sous réserve des vérifications utiles. Côté confort, cette maison à vendre à Saint-Cyprien dispose d’un chauffage principal au gaz de ville avec diffusion par radiateurs. Un poêle à granulés est également présent dans le salon-séjour, en chauffage d’appoint. Les menuiseries sont en double vitrage, avec certains volets roulants électriques. Les sols sont composés de carrelage et de parquet selon les pièces. Le bien est raccordé au réseau du tout-à-l’égout. À l’extérieur, la maison dispose d’une parcelle close d’environ 418 m², avec un espace de stationnement à l’avant, une terrasse exposée Sud-Est et un espace en herbe permettant de profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également de dépendances attenantes comprenant un grand garage d’environ 30 m² avec porte motorisée, un atelier pouvant convenir au bricolage ou au rangement du matériel de jardinage, ainsi qu’une pièce annexe pouvant être aménagée selon les besoins, notamment en bureau ou espace de télétravail, sous réserve des autorisations et vérifications utiles. La fibre optique est présente. Une salle d’eau est également présente dans cet espace annexe. Sous une partie de la maison, une cave enterrée offre un espace complémentaire de stockage, notamment pour les amateurs de vin. La taxe foncière 2025 s’élève à environ 1 399 € pour 12 mois. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/11/2022. CLASSE ÉNERGIE : D – 171 kWh/m²/anCLASSE CLIMAT : C – 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison familiale à Saint-Cyprien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités : école, supermarché, restaurant, pharmacie, médecin, établissement bancaire, poste… La commune de Saint-Cyprien offre un cadre de vie agréable, entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais, à environ 15 minutes de Saint-Étienne et à environ 5 minutes d’Andrézieux-Bouthéon. Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur.Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Une maison à vendre à Saint-Cyprien avec garage, dépendances, cave et terrain clos, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et des espaces annexes, à découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche