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EXCLUSIVITE: SAINT JUST SAINT RAMBERT GRANDE MAISON de 7 pièces avec 134,43 m2 de surface de référence DPE. La maison mitoyenne par un côté se situe sur un terrain avec une vue dégagée sur la plaine du forez sur un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : Vous rentrez par la terrasse abritée où vous pourrez entreposer un meuble à chaussures, à l'intérieur, vous trouverez un espace de vie avec un salon-séjour cuisine de 40 m2 environ comprenant un coin salon spacieux pour entreposer votre canapé et suffisamment grand pour installer tous vos meubles, cette pièce faisant également office de salle à manger avec un coin-repas pour passer de bons moments en famille avec un accès direct sur une autre terrasse extérieur dont l’exposition est OUEST, une cuisine équipée pour préparer de beaux petits plats et avec beaucoup de rangements. Un espace nuit avec un couloir desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + sèche-serviette + faïence toute hauteur), un wc séparé. A l'étage : un espace nuit avec une belle chambre lumineuse avec placard, un bureau pour exercer votre télétravail, un wc avec lave-mains. Au niveau bas, la maison dispose d’un espace aménagé pouvant être utilisé pour rester au frais l'été lors des fortes chaleurs avec une pièce de jeux, une pièce annexe, une salle de douche, un grand garage double de 40 m2 environ pour garer vos véhicules avec aisance où vous pourrez également entreposer votre congélateur et vos machines à laver et le sèche-linge. Ces espaces présentés sont sans garantie quant à leur qualification administrative en surface habitable Cette belle maison familiale bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur récente avec une diffusion par des radiateurs ce qui garantit un confort de vie, au sol un carrelage facile d’entretien et un parquet dans les chambres et à l'étage, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec beaucoup d'ouvertures pour profiter du soleil même à l'intérieur équipées de volets roulants, présence de la fibre optique pour une activité professionnelle en télétravail, l'assainissement est non collectif. À l'extérieur : vous trouverez un beau terrain d'une contenance cadastrale de 855 m2 environ, la parcelle se divise en plusieurs parties : un coin terrasse pour des moments de détente pour profiter des moments en famille avec une vue dégagée, un coin de stationnement où vous pouvez garer votre véhicule, une parcelle de terrain restante avec un espace en herbe pour que les enfants puissent s'amuser idéale pour en profiter à l'arrivée des beaux jours, à l'arrière de la maison, un coin pour jardiner avec la présence de deux dépendances servant d'atelier où vous pourrez stocker votre outillage pour les amoureux du bricolage et de jardinage afin de désencombrer le sous-sol. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 2446 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 20/04/2026 CLASSE ENERGIE : C - 146 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - 5 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 810 € et 2 510 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Portez-vous acquéreur de cette maison familiale de 7 pièces sur la commune de St Just St Rambert, dans cette belle ville dynamique offrant de belles infrastructures de qualité pour vous permettre de faire différents sports et pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 15 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangerie, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de St Genest Lerpt. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 259 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42170
Surface habitable (m²) 134,43 m²
surface terrain 855 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 181 €
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