Horizon Immobilier vous propose en exclusivité, en délégation de mandat, cette grande maison familiale à vendre à Veauche, située dans un secteur agréable, sur un beau terrain clos d’une contenance cadastrale de 3 392 m². Cette maison de 8 pièces, d’une surface de référence DPE de 210 m², offre de très beaux volumes, 5 chambres, une piscine creusée, plusieurs espaces de stationnement, un sous-sol complet dont des garages. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse à Veauche, avec du terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grande maison familiale à Veauche avec 5 chambres et 1 bureau À l’intérieur, vous entrez de plain-pied par la terrasse dans un grand hall d’entrée avec placard, pouvant faire office de vestiaire, ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour spacieux avec cheminée. Cette pièce permet d’aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace salle à manger pour recevoir famille et amis. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en coin lecture, bureau ou espace de télétravail. La présence de la fibre optique permet également d’envisager facilement une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d’une cuisine équipée avec de nombreux rangements et un accès vers l’extérieur. L’espace nuit comprend un couloir avec placard desservant 5 chambres, dont 3 avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, meuble double vasque, miroir et faïence, ainsi qu’un WC séparé. Sous-sol complet, garages, atelier, cave et espaces de rangement Au sous-sol, vous trouverez un hall desservant un espace pouvant servir de salle de jeux, de pièce de loisirs ou de rangement complémentaire. La maison dispose également de deux grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules avec aisance. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : atelier, chaufferie, cave, zone de rangement, espace buanderie permettant d’installer machines à laver, sèche-linge, congélateur ou matériel divers. Ces volumes annexes représentent un vrai atout pour une famille, un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin de stockage. Terrain clos de 3 392 m² avec piscine creusée à Veauche À l’extérieur, cette maison à vendre à Veauche bénéficie d’un grand terrain clos, fermé par un portail non motorisé. La parcelle se compose de plusieurs espaces : une grande terrasse, un espace de stationnement, une partie enherbée idéale pour les enfants ou les moments en famille, une piscine creusée a rénovée pour en profiter à l'arrivée des beaux jours. Le terrain de 3 392 m² offre un cadre de vie agréable, avec de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Caractéristiques techniques de la maison Cette maison familiale à Veauche bénéficie d’un chauffage au fioul avec diffusion par radiateurs et d'une cheminée foyer fermé en chauffage d'appoint. Les sols sont principalement en carrelage, avec du parquet dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La fibre optique est présente, ce qui constitue un véritable avantage pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du logement, notamment le remplacement du liner de la piscine. Il est également précisé, selon les informations communiquées dans le cadre de la délégation de mandat, que des travaux de réparation de fuites en toiture sont en cours. Diagnostic de performance énergétique Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2026 Classe énergie : D – 207 kWh/m²/an Classe climat : D – 32 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre à Veauche, proche Andrézieux-Bouthéon et Saint-Étienne Cette maison est située sur la commune de Veauche, dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Veauche est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant de nombreuses commodités : commerces, écoles, restaurants, boulangeries, médecins, équipements sportifs et sentiers de promenade. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal dans la plaine du Forez, entre les monts du Lyonnais et les monts du Forez. Vous rejoindrez Andrézieux-Bouthéon en environ 5 minutes et Saint-Étienne en environ 15 minutes. Cette maison à vendre à Veauche conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain, une piscine, des garages et un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Prix de vente Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Veauche, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Horizon Immobilier, votre agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation immobilière sur Veauche, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Galmier, Saint-Bonnet-les-Oules, Rivas, Cuzieu et la plaine du Forez.