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VEAUCHE (42340) – MAISON INDIVIDUELLE 4 PIÈCES – GARAGE – CONTENANCE CADASTRALE TERRAIN 1 051 M² HORIZON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle à Veauche (42340), dans la Loire, implantée sur une agréable parcelle de terrain d'une contenance cadastrale de 1 051 m² Édifiée dans les années 1970 et non mitoyenne, cette maison familiale bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une configuration fonctionnelle, avec des espaces de vie de plain-pied complétés par un sous-sol offrant garage, atelier et surfaces annexes. Un emplacement pratique à Veauche Située au cœur de la plaine du Forez, Veauche est une commune recherchée pour son cadre de vie et ses nombreux services. La commune dispose notamment de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, d’un collège, de structures dédiées à la petite enfance ainsi que d’un Pôle Enfance Jeunesse proposant restauration scolaire, accueil périscolaire et activités pendant les vacances. Veauche bénéficie également de nombreux équipements sportifs et associatifs : complexes sportifs, gymnases, terrains de football, tennis, dojo, mur d’escalade, salles de danse ou encore équipements de fitness. La commune dispose également d’une médiathèque et d’équipements culturels. Autre véritable atout pour les déplacements : la gare TER de Veauche–Saint-Galmier, située sur la commune, permet notamment de rejoindre Saint-Étienne Châteaucreux et Roanne. Un environnement intéressant aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant une maison avec terrain tout en conservant un accès pratique aux services, établissements scolaires et transports. La maison La maison offre actuellement 4 pièces sur un niveau. Elle comprend notamment : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau pouvant constituer une troisième pièce nuit selon son utilisation, une salle d’eau, un WC, ainsi que différents dégagements et espaces annexes. Le niveau inférieur comprend notamment un grand garage, une pièce actuellement utilisée comme bureau ainsi qu’un atelier, apportant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Prestations et travaux La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un insert bois, d’une production d’eau chaude électrique et d’une VMC. Les menuiseries sont principalement équipées de double vitrage, notamment en PVC. Plusieurs travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés au cours des dernières années. La maison bénéficie également de la fibre optique. Les extérieurs La propriété est implantée sur une jolie parcelle d'une surface cadastrale de 1 051 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, jardiner ou recevoir famille et amis. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un abri de jardin complète la propriété et constitue un espace pratique pour le rangement du mobilier extérieur, des vélos, des outils ou du matériel de jardinage. La propriété dispose également d’espaces permettant le stationnement de véhicules. Informations complémentaires sur le bien Le sous-sol peut être sujet à des entrées d’eau lors d’épisodes de fortes pluies. Des pompes de relevage sont présentes. Le bien est par ailleurs issu d’un ancien lotissement. Taxe foncière 2026 : 1 148 € / an. Redevance ordures ménagères 2025 : 242 € / an. Performance énergétique Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/04/2026 Classe énergie : E – 289 kWh/m²/anClasse climat : B – 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé en juillet 2026 et sera tenu à disposition des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Prix de vente : 255 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière. Vous recherchez une maison individuelle à vendre à Veauche avec terrain, garage et espaces annexes ? Contactez HORIZON IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42340
Surface habitable (m²) 119,80 m²
surface terrain 1 051 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1974
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 133 €
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