EXCLUSIVITE : SAINT-GALMIER (42330) – MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – GRAND GARAGE – CONTENANCE CADASTRALE TERRAIN 1 307 M² HORIZON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison sur sous-sol à Saint-Galmier (42330), dans la Loire, implantée sur une agréable parcelle de terrain d'une contenance cadastrale de 1 307 m². Édifiée dans les années 1960, cette maison familiale bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une configuration fonctionnelle, avec des espaces de vie principales regroupées sur un même niveau complétés par un sous-sol offrant un grand garage double, cave et surfaces annexes. Un emplacement pratique à St Galmier située dans de la plaine du Forez, Saint Galmier est une commune de caractère très recherchée pour son cadre de vie. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, d’un collège, de structures dédiées à la petite enfance ainsi que des restaurants. Saint-Galmier bénéficie également de nombreux équipements sportifs et associatifs : complexes sportifs, gymnases, terrains de football, tennis.. La commune dispose de véritable atout pour les déplacements notamment pour rejoindre Saint-Étienne ou les Monts du Lyonnais. Un environnement intéressant aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs recherchant une maison avec terrain tout en conservant un accès pratique aux services, établissements scolaires et transports. La maison offre actuellement 5 pièces sur un niveau. Elle comprend notamment : une entrée, un séjour, un salon avec véranda, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que différents dégagements et espaces annexes. Le niveau inférieur comprend notamment un grand garage, une pièce équipée d'un radiateur et d’une douche, une cave pour les amateurs de vins, ainsi qu'un atelier appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Une maison à moderniser selon vos goûts, bien que plusieurs postes techniques aient déjà fait l’objet d’améliorations nottamment avec l'installation récente d'une pompe à chaleur air/air. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récemment installée, d’une production d’eau chaude électrique et bénéficie également de la fibre optique. Cette maison nécessite encore des travaux de modernisation intérieure permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les menuiseries sont principalement équipées de double vitrage, en bois. A l'extérieurs, la propriété est implantée sur une jolie parcelle d'une surface cadastrale de 1 307 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, jardiner ou recevoir famille et amis. Une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et d'une véranda durant les période plus froide. La propriété dispose également d’espaces permettant le stationnement de véhicules avec la présence d'une allée goudronnée. Informations complémentaires Prix de vente : 255 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière. Taxe foncière 2026 : 1 352 € / an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28/03/2025 Classe énergie : E – 268 kWh/m²/an Classe climat : E – 50 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 749 € et 3 719 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface de référence retenue au DPE : 116.70 m2 Cette superficie est celle retenue dans le cadre du diagnostic de performance énergétique et ne constitue pas, par elle-même, une reconnaissance ou une régularisation administrative des aménagements décrits ci-dessus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net Horizon Immobilier, agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat immobilier, de vente immobilière et d’estimation immobilière dans la Loire : maison à vendre Saint-Galmier, estimation maison, estimation appartement, estimation terrain Saint-Galmiet et alentours. HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.