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EXCLUSIVITE : SAINT-CHAMOND BEL APPARTEMENT F4 DE 66.03 M² LOI CARREZ AVEC CAVE Horizon Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement F4 à vendre à Saint-Chamond, situé au 3ème étage d’un immeuble de cinq niveaux, avec ascenseur, dans une petite copropriété avec syndic professionnel. Cet appartement de 66.03 m² Loi Carrez offre de beaux volumes, deux chambres (possible trois chambres), un salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche avec un toilette, une cave en sous-sol et des possibilités de stationnement dans une cour privée de l’immeuble. Il conviendra aussi bien à une personne souhaitant s’installer sur la commune de Saint-Chamond qu’à un investisseur recherchant un appartement spacieux à vendre à Saint-Chamond. Un appartement F4 lumineux à Saint-Chamond avec deux chambres À l’intérieur, vous découvrirez un hall d’entrée desservant les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un salon, un séjour lumineux, suffisamment spacieux pour aménager un coin salon ainsi qu’un espace salle à manger pour recevoir famille et amis. Cette pièce bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition Sud. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et permet de préparer les repas du quotidien dans un espace fonctionnel. L’appartement comprend également deux chambres (possible trois chambres), offrant chacune suffisamment de place pour installer un dressing ou du mobilier de rangement. Vous trouverez également une salle de d'eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir et de faïence sur les zones de projection d'eau ainsi qu’un WC. Cave en sous-sol et stationnement à proximité Au sous-sol, une cave complète le bien, permettant de stocker des affaires personnelles, du matériel de bricolage, des vélos ou tout autre équipement. À l’extérieur, des places de stationnement privées à la copropriété, sous réserve des disponibilités habituelles. Il ne s’agit pas de stationnements privatifs attachés au lot. Caractéristiques techniques de l’appartement Cet appartement à vendre à Saint-Chamond bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec diffusion par radiateurs. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par la chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les ouvertures sont équipées de volets battants. Des travaux de raffraichissement restent à prévoir. La fibre optique est installée, ce qui constitue un véritable avantage pour les personnes faisant du télétravail ou ayant besoin d’une bonne connexion internet. L’appartement dispose également d’un interphone permettant d’accueillir les visiteurs depuis l’entrée de l’immeuble. Appartement à vendre à Saint-Chamond, proche commodités et axes routiers Cet appartement est situé sur la commune de Saint-Chamond, dans un secteur agréable, à proximité des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires, transports et services. La localisation offre un accès aux axes routiers permettant de rejoindre Saint-Etienne en 15 minutes, ou la plaine du Forez et les communes environnantes. Cet appartement F4 à vendre à Saint-Chamond conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un logement spacieux, lumineux, avec deux chambres, une cave et un chauffage individuel, tout en restant proche des commodités. Prix de vente Prix de vente : 59 000 €.Honoraires charge vendeur.Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 48 selon les éléments communiqués (dont 18 lots principaux)Quote-part annuelle des charges : 931.92 € / an, fonds travaux compris, selon les éléments transmisSyndic professionnel Procédure en cours : aucune procédure portée à notre connaissance à ce jour, sous réserve de confirmation par le syndic et l’état daté. Ces informations sont donnée à titre indicatif et non contractuel. Elles sont susceptibles de variation en fonction des appels de fonds, régularisations, décisions d’assemblée générale et de l’état daté qui sera établi par le syndic au moment de la vente. Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : E 266 kWh/m²/an.Classe climat : E 58 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Date de réalisation du DPE : 10/10/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sur la base des informations, documents et diagnostics transmis à ce jour par le vendeur, le syndic et les professionnels intervenus au dossier. Les surfaces, charges, éléments de copropriété, cave, équipements, éventuels travaux, diagnostics et informations techniques seront confirmés dans le cadre de la constitution du dossier notarial et des documents remis préalablement à toute signature d’avant-contrat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement F4 à vendre à Saint-Chamond, contactez Horizon Immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients :http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet :https://www.horizonimmo.net/ Horizon Immobilier, votre agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans votre projet d’achat, de vente ou d’estimation immobilière sur Veauche, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Galmier, Saint-Étienne, Saint-Just-Saint-Rambert, Bonson, Saint-Bonnet-les-Oules, Rivas, Cuzieu et la plaine du Forez. Pour toute estimation maison Veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain Veauche, achat appartement Saint-Etienne, vente maison Loire ou recherche de logement dans la Loire, contactez votre agence Horizon Immobilier. HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 4203 2017 000 022 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 42400
Surface habitable (m²) 66,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,03 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1956
Copropriété OUI
Lot n° 40
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 931,92 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 59 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 811 €
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